На северо-востоке Москвы построят бизнес-центр в индустриальной эстетике: что известно о проекте

Бизнес-центр будет состоять из двух корпусов — восьми и 15 этажей. Общая площадь — 42,9 тыс. кв. м. Застройщик — Upside Development, архитектурное бюро — IND. Под коммерческую инфраструктуру отведено 1,7 тыс. кв. м: здесь разместятся кафетерий, ресторан, магазины и салон красоты.

Ключевая особенность — благоустройство площадью более 7,3 тыс. кв. м. На территории появятся амфитеатр, спортивная и рекреационная зоны. Придомовая территория останется открытой: между корпусами будет общественная площадь.

Архитекторы из бюро IND обратились к истории района Бутырский, где в начале XX века появилось несколько образцов индустриального зодчества. Фасады бизнес-центра облицуют терракотовой керамикой, глазурованной плиткой и панорамным остеклением. Вертикальные пилоны, разделяющие остекление, пластикой отдаленно напоминают колосья.

Такое решение выделяет «Upside Останкино» среди типовых бизнес-центров. Индустриальная эстетика в сочетании с современными материалами создает узнаваемый облик, который может привлечь креативные и технологичные компании.

Район Бутырский и Огородный проезд традиционно не входят в число главных офисных локаций Москвы. Появление современного бизнес-центра класса А (предположительно) на 42,9 тыс. кв. м может изменить ситуацию.

Для арендаторов: появляется новая качественная локация на северо-востоке с нестандартной архитектурой и хорошим благоустройством. Открытая территория, амфитеатр и спортзоны — это дополнительные преимущества для сотрудников, которые ценят среду вокруг офиса.

Для рынка: проект подтверждает тренд на децентрализацию офисной застройки. Бизнес-центры все чаще появляются не только в центре и «Москва-Сити», но и в срединных районах, где ниже ставки аренды, но выше качество жизни.

Остается открытым вопрос: будет ли бизнес-центр предлагать классическую долгосрочную аренду или в нем появятся сервисные офисы (этот формат сегодня востребован как никогда). Детали пока не объявлены.

После завершения строительства, сроки которого пока не объявлены, «Upside Останкино» может стать одним из центров притяжения для компаний, которые хотят переехать из перегруженного центра в более комфортную локацию с сохранением качества офиса. Ставки аренды, вероятно, будут ниже, чем в «Москва-Сити» или на Тверской, но выше средних по району — за счет архитектуры и благоустройства.